Estas son las ciudades con el metro cuadrado más caro de Colombia
Un estudio del portal de compra de vivienda Vivendo.co reveló cuáles son las ciudades colombianas con el metro cuadrado más costoso del país y sus valores promedio.
El estudio
realizado por el portal de compra de vivienda Vivendo.co analizó el
costo del metro cuadrado en las principales ciudades del país considerando
aspectos como la ubicación del inmueble, sus características, y la oferta y la
demanda de la zona.
Según el
estudio, Bogotá es la ciudad de Colombia con el valor del metro cuadrado
más costoso, con precios que van desde los $6,3 millones hasta los $17
millones, aproximadamente.
Estos
valores pueden variar dependiendo de los sectores de la ciudad, por
ejemplo, barrios como Chicó, La Cabrera, el Nogal y Rosales tienen los valores
más altos por metro cuadrado en la capital.
Además, el
estudio determinó que zonas aledañas a Bogotá y municipios de Cundinamarca como
Mosquera o Madrid tienen propiedades en las que el metro cuadrado se puede
conseguir en promedio por $3,5 millones.
La segunda
ciudad de Colombia con los inmuebles más costosos por metro cuadrado es
Cartagena.
Según el
reporte, los valores oscilan entre los $8 millones y los $10 millones, específicamente
en zonas como Castillo Grande, la ciudad amurallada o centro histórico, el
Laguito y El Cabrero.
Sin
embargo, en la capital de Bolívar el precio cambia con los proyectos de
vivienda VIS, en los que el valor del metro cuadrado está, en promedio, en $3,9
millones.
El
atractivo turístico que ofrece Cartagena es una de las razones por las
cuales los inmuebles en esta ciudad son de alto valor, además del importante
flujo de compradores extranjeros.
En otras
urbes de Colombia como Medellín, Cali y Bucaramanga, el costo promedio del
metro cuadrado ronda entre los $2,3 millones y los $4 millones en los estratos
tres y cuatro.
Sin
embargo, para el estrato cinco los valores cambian. En el caso de Medellín, el
promedio es de $5,6 millones por metro cuadrado, y en Cali la cifra es de $3,8
millones.
De acuerdo
con el director de Vivendo, Juan Manuel Calero, “las oportunidades que el
Gobierno les está otorgando a los colombianos materializan la compra de
vivienda nueva a nivel nacional, pero, para que todo esto sea posible, hay
que entender cuál es la necesidad y qué tipo de proyectos son lo que más
convienen”.
De acuerdo
con el Dane, el índice de los precios de vivienda nueva ha registrado una
variación del 0,02% para el tercer trimestre de 2020 en comparación con el
segundo semestre del mismo año.
Lo anterior
evidencia una tasa inferior en un 0,77%, teniendo en cuenta el mismo
periodo del año anterior, cuyo crecimiento fue del 0,79%.
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