Fedelonjas reveló que los arrendamientos de vivienda urbana subirán 1,61% en 2021
Este aumento porcentual está explicado por la crisis generada durante 2020 y la posterior inflación
La
Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) reveló a través de un
comunicado que los cánones de arrendamiento para el presente año serán incrementados
en 1,61% según lo estipulado en el artículo 20 de la ley 820 de 2003. Este
aumento porcentual está explicado por la crisis generada durante 2020 y la
posterior inflación.
El presidente de Fedelonjas, Daniel Vásquez Franco, afirmó que "este incremento máximo es de alto interés social y económico ya que en Colombia cerca del 44% del total de los hogares colombianos urbanos habita en viviendas arrendadas.
Por tanto, el incremento del canon de arriendo para viviendas urbanas es de
gran relevancia no sólo para las familias que viven en arriendo sino también
para los propietarios de las viviendas que devengan sus ingresos por este
concepto, si se tiene en cuenta que, según cifras del Dane, el 85% de los
propietarios que perciben ingresos por concepto de cánones de arrendamiento de
vivienda en Colombia corresponden a población de estratos socioeconómicos 1, 2,
3”.
El
presidente agregó que los cánones de arrendamiento no suben en el mes de enero
sino cuando los contratos cumplen 12 meses de haberse firmado. Además, indicó
que el aumento aplicado será legal cuando el reajuste del canon no supere 1%
del valor comercial del inmueble o la parte de este que se encuentre arrendada.
Según el
documento, es importante recordar que el reajuste de 1% no puede ser aplicado a
inmuebles que no estén destinados para usarse como viviendas. En este caso, el
contrato y su canon inicial, así como su incremento, debe estar acordado entre
las dos partes al momento de firmar el contrato o durante su vigencia.
A
continuación podrá encontrar una serie de puntos para tener en cuenta según
Fedelonjas al momento de ajustar los cánones de arrendamiento:
- El
aumento en el canon de arrendamiento de vivienda urbana solo es posible al
momento de la renovación del contrato; el arrendador deberá comunicar la
modificación por escrito.
- La
notificación de dicho aumento y la fecha en que empezará a aplicar deberá
hacerse por escrito y a través de correo certificado.
- El
arrendador podrá aplicar el aumento en el precio o abstenerse de hacerlo.
- El
arrendatario podrá exigir la terminación del contrato si el arrendador aumenta
el canon por encima de lo estipulado por la Ley.
- Los
contratos de arrendamiento celebrados antes del 10 de julio de 2003 no podrán
superar el límite de inflación establecido por el Banco de la República para
2021.
- Siempre
debe elegir un profesional inmobiliario para la celebración de contratos en
óptimas condiciones legales.
El artículo "Fedelonjas reveló que los arrendamientos de vivienda urbana subirán 1,61% en 2021" fue publicado originalmente en el portal www.larepublica.co
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